Pomoc
Dokumenty potrzebne do wykonania wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego:
- aktualny odpis księgi wieczystej- do uzyskania w Sądzie Rejonowym w wydziale Ksiąg Wieczystych
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis z rejestru gruntów działki, na których znajduje się budynek, w którym usytuowany jest lokal- do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym
- w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu
- inne mające wpływ na określenie stanu prawnego lokalu m.in. orzeczenie sądu, decyzje administracyjne itp.
- w przypadku rynku pierwotnego należy przedłożyć dodatkowo:
- kopia pozwolenia na budowę- do uzyskania od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej
- rozkład funkcjonalny lokalu- ksero z dokumentacji technicznej- do uzyskania od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową
- aktualny odpis księgi wieczystej- do uzyskania w Sądzie Rejonowym w wydziale Ksiąg Wieczystych
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub w Gminie
- pozwolenie na budowę
- pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania
- projekt techniczny (rzuty poszczególnych kondygnacji, przekrój pionowy, opis techniczny podstawowych elementów budynku)
- kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji
- kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy w celu zdobycia nieruchomości
- inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenie sądu, decyzje administracyjne itp.
- aktualny odpis księgi wieczystej- do uzyskania w Sądzie w wydziale Ksiąg Wieczystych
- wypis z rejestru gruntów na działki, na których usytuowany jest lokal- do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- umowa najmu (gdy lokal jest przedmiotem najmu)
- inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenie sądu, decyzje administracyjne itp.
- aktualny odpis księgi wieczystej- do uzyskania w Sądzie Rejonowym w wydziale Ksiąg Wieczystych
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków oraz mapa zasadnicza- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub w Gminie
- inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. orzeczenie sądu, decyzje administracyjne itp.
- aktualny odpis księgi wieczystej- do uzyskania w Sądzie Rejonowym w wydziale Ksiąg Wieczystych
- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
- wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy- do uzyskania we właściwym Urzędzie Miasta lub w Gminie
- obowiązujące umowy najmu
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste
- zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości/decyzja WZ
Potrzebujesz wyceny?
Do przygotowania wyceny potrzebne będą:
- cel wyceny
- adres nieruchomości
- rodzaj nieruchomości
- numer Księgi Wieczystej
